Wohn-/Gewerbehaus in Zentrumsnähe

Beschreibung

Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 11 – errichten wir am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen.  Die unterschiedlich großen und individuell einrichtbaren Einheiten können sowohl als Büro, als Ordination, Bistro oder auch als Standort für ein Gewerbe oder eine Dienstleistung genutzt werden. Mit Flächen von rund 65 bis 120 m² sowie hellen Tiefgaragenplätzen und großzügigen Lagerflächen, findet „AmHöttlGrund“ nahezu jeder den idealen Standort für seine Geschäftsidee. Die Einheiten befinden sich in den neuen Bauteilen 1 & 2 bzw. im bereits bestehende Bestandsobjekt.

 

Das angebotene Haus gliedert sich derzeit in folgende Einheiten:

 

TOP 1 Büro, Praxis, Geschäftslokal, etc. mit 76,83 m²

 

TOP 2: 48,81 m², 2-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss

 

TOP 3: 38,61 m², 1-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss

 

TOP 4: 52,86 m², 1-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss


Nettomiete monatlich ca.: EUR 2.171,10

 

ZUSATZINFORMATION

Derzeit wird das zentral gelegene Haus als Wohn-/Gewerbehaus genützt. 

Alle Einheiten können individuell für den jeweiligen Nutzer adaptiert werden. Auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten im 2. Obergeschoss ist möglich. 

Der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee !

 

TIEFGARAGE & LAGER

In der modernen und hellen Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze optional zur Verfügung. Zudem können noch drei Freiparker dazugemietet werden.

Weiteres gibt es im Tiefgaragenbereich Lagerflächen, die zusätzlich angemietet werden können. 

 

KONTAKT

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Andreas Onz +43 664 886 206 99

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


VERMITTLUNGSPROVISION

Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

Ausstattung

Bundesland:
Salzburg
PLZ:
5760
Ort:
Saalfelden am Steinernen Meer
Straße:
Ritzenseestraße
Nutzfläche m²:
217.11
Anzahl Etagen (inkl. EG, MZ und DG):
3
-
- m²
2.171 €

WEITERE INFORMATIONEN
Rufen Sie uns an. +43 662 85 33 10

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