Wals: Erstbezug Praxis oder Büro mit 117,91 m²

Beschreibung

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

Praxis oder Büro im 1. OG 

Individuelle Raumaufteilung möglich

 

Monatsmiete netto: .............................EUR   1.473,88

zzgl. 20 % USt.: ..................................EUR      294,78

Miete brutto monatlich: .......................EUR   1.768,66

Betriebskosten Akonto: ...................... EUR     389,10

Parkplätze brutto: ................................EUR     468,00

Betriebskosten Akonto Parkplätze: .....EUR       45,50

Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: ..EUR  2.671,26

 

 

 

Informationen

 

• Praxis oder Büro im 1. OG mit 117,91 m²

• Synergieeffekte mit bestehendem Gewerbe (Apotheke, Seniorenfitness, Physio, Allgemeinmediziner, Coaching, Filmproduktion, Schülerhilfe) 

• Moderne und hochwertige Ausstattung

• Individuelle Raumaufteilung möglich

• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude

• Photovoltaik & klimatisierte Räume

• E-Tankstelle am Standort

• Beste Anbindung Autobahn, Flughafen, Stadt

 

 

 

KONTAKT

Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:


+43 662 850394


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 

 

Nebenkosten

 

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

 

Maklerprovision:

Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

 

 

 

Internet

 

Bei Bedarf ist Glasfaserschnelles A1 Internet ist im Haus.

Genießen Sie unlimitiertes, glasfaserschnelles Internet inklusive WLAN mit bis zu 1 Gbit/s und digitales Kabelfernsehen mit mehr als 180 Sendern, davon über 125 in HD. 

Weitere Informationen und exklusive A1 Angebote unter 0664 239 37 42 oder bonus@a1berater.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Personenaufzug
  • Carport
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
Bundesland:
Salzburg
PLZ:
5071
Ort:
Wals
Bürofläche m²:
117.91
Anzahl Garagen:
1
Etage:
1. Etage
Gültig bis:
03.07.2022
HWB (kWh/m²a):
26
FGEE:
0.64

In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.

Bauart:
NEUBAU
Baujahr:
2021
Beziehbar:
nach Vereinbarung
-
117.91m²
2.158 €

WEITERE INFORMATIONEN
Rufen Sie uns an. +43 662 85 33 10

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