WALS: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Erstbezug

Beschreibung

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

DIE MIETE

 

Miete Wohnung + 1x Parkplatz monatlich brutto:  EUR   1.604,81

Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):        EUR      380,60

Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR   1.985,41


 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

 * Verfügbar nach Vereinbarung.

 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen

 * Es kann zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 114,- dazu gemietet werden.

 

ECKDATEN

 

Wohnfläche     101,60 m²

Balkon                 6,32 m²

Kellerabteil          4,03 m²

 

AUSSTATTUNG 

 

* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche.

* Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.

* Zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank.

* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

* Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil zugehörig.

* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

 

KONTAKT & BESICHTIGUNG

 

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 


Isabell Marchl +43 664 2349449

Bernhard Weidenthaler +43 664 88492595


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

NEBENKOSTEN

 

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

 

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

 

Maklerprovision:

Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

 

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Südostbalkon
Bundesland:
Salzburg
PLZ:
5071
Ort:
Wals
Wohnfläche m²:
101.6
Gesamtfläche m²:
101.6
Zimmer(Anzahl):
3
Kellerfläche m²:
4.03
Anzahl Balkone:
1
Balkonfläche m²:
6.32
Anzahl WC:
2
Anzahl Bäder:
2
Anzahl Garagen:
2
Abstellräume:
1
Etage:
DG
Gültig bis:
03.07.2022
HWB (kWh/m²a):
31
Klasse:
B
FGEE:
0.68

In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.

Bauart:
NEUBAU
Baujahr:
2021
Beziehbar:
nach Vereinbarung
3-Zimmer
101.6m²
1.985 €

WEITERE INFORMATIONEN
Rufen Sie uns an. +43 662 85 33 10

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