83416 Saaldorf-Surheim

Ideal als Startwohnung & zur Anlage: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top 2

WohnungKauf
straighten 44.71 m² Wohnfläche
local_florist 20.31 m² Gartenfläche
deck 5.17 m² Balkon- / Terrassenfläche
meeting_room 2 Anzahl Zimmer
shower 1 Anzahl Badezimmer
Kaufpreis278.000,00 €
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Für detailierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung.

Andreas Prossinger

E-Mail: verkauf@hillebrand.at
Tel.: +43 662 850 394 101
Mobil: +43 664 785 927 86

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

WERTE FÜR GENERATIONEN
Diese 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 45 m² besticht durch ihren smarten Grundriss und überzeugt durch das ca. 12 m² große Schlafzimmer inklusive Home-Office-Bereich. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt zusätzlich zum Kellerabteil für ausreichend Stauraum und die Freiflächen laden mit einer Terrasse mit Westausrichtung und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
  • Massivbauweise – Ziegelmauerwerk
  • Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung


ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 17,2 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2022

ECKDATEN
Wohnfläche: 44,71 m²
Garten: 20,31 m²
Terrasse: 5,17 m²
Kellerabteil: 3,14 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 278.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top 2: EUR 312.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger: +43 664 785 92 786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!