Exklusives Penthouse mit Bergpanorama im Herzen von Bad Reichenhall

WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL

In diesem exklusiven Penthouse genießt man ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Master-Schlafzimmer bietet viel Raum und einen traumhaften Blick auf den Predigtstuhl. Auch das en-suite gelegene Badezimmer bietet mit dem vorgelagerten Raum viel Platz, eine Badewanne mit Ausblick sowie eine große Walk-In-Dusche. Die angrenzende ca. 10 m² große Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Ortenauerpark sowie den Hochstauffen. Das Highlight dieser Wohnung ist der helle und großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zur über 126 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Bergpanorama. 

Ein repräsentativer Eingangsbereich mit angrenzendem zweiten Badezimmer, Hauswirtschaftraum sowie zwei weitere Zimmer, die sowohl als Home-Office oder als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Angebot dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung ab. Ein Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz mit Überbreite sowie ein weiterer Duplex-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
 

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS:

Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: 
•    Hochwertige Sanitärausstattung mit eleganter Designarmaturen 
•    Qualitativer Sonnenschutz in Form von Außenjalousien mit elektrischem Antrieb
•    Handtuchheizkörper im Badezimmer
•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•    Edles Echtholz-Eichenparkett, wahlweise als Landhausdiele oder Schiffboden
•    Erlesene Fliesen in unterschiedlichen Formaten
 

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 223,56 m²
Terrasse: 136,03 m²
Kellerabteil: 4,09 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 2.490.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 38.500,00
Kaufpreis Duplex: EUR 17.500,00
Kaufpreissumme: EUR 2.546.000,00

Die Wohnfläche wurde nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei die Dachterrassen mit einem Drittel ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf 50 kWh(m²*a) B, Fernwärme, 2019