Schmiderergut

Wohnen in ruhiger Lage in Wals

„Drei Dinge sind bei einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohl gegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei.“ Johann Wolfgang von Goethe.

Was schon Göthe wusste, hat an Bedeutung nichts verloren. Unser „Schmiderergut“ in Wals-Siezenheim erfüllt diese Anforderungen und vereint sie mit den zeitgemäßen Details, die einen perfekten Wohn- und Lebensraum entstehen lassen. 

Wals-Siezenheim: die perfekte Kombination von Landleben und Stadtnähe

In Wals-Siezenheim finden Sie sie noch, die intakte Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben brauchen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, breit gefächerter Einzelhandel, Restaurants und traditionelle Gasthäuser, die weit über die Gemeindegrenzen bekannt sind. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Und auch kulturell wird einiges geboten: die Bachschmiede Wals mit ihrem bunten Kulturprogramm und die vielen Vereine, die Teil des intakten Gemeindelebens sind. Kein Wunder also, dass Wals-Siezenheim zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Stadt Salzburg zählt. Ideal für alle, die zwar zentral leben möchten, aber nicht unbedingt im Zentrum des Geschehens.  

Die Lage des Projektes

Unser „Schmiderergut“ entsteht im Herzen von Wals, genauer gesagt am Reithoferweg 12. Hier leben Sie in einer gewachsenen Umgebung, die vorrangig aus Einfamilienhäusern besteht. Und hier genießen Sie die umwerfende Natur in der Umgebung, die in Wals immer noch von Gemüse- und Blumenfeldern geprägt ist. Denn hier befinden Sie sich mitten in der „Walser Gemüseregion“. Als Krönung genießen Sie das umwerfende Bergpanorama rund um Wals mit Untersberg, „schlafender Hex“, Hoher Staufen und Zwiesel. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg. Autobahn, Flughafen und die Stadt Salzburg sind in innerhalb weniger Minuten erreichbar und dennoch leben Sie hier in einer intakten, ländlichen Gemeinde.

Ausgezeichnete Infrastruktur

Unsere Wohnhäuser werden mit nützlichen Allgemeinräumen und Features ausgestattet, mit denen Ihr Wohnkomfort abgerundet wird: 

  • Wasch- und Trockenraum
  • Großzügiges und sperrbares Kellerabteil für jede Wohnung für zusätzlichen Stauraum
  • Sperrbarer Abstellraum für Kinderwägen
  • Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihr Wohngeschoss
  • Zwei PKW-Stellplätze je Wohnung
  • Großzügig bemessene Stellplätze in der Tiefgarage mit sperrbaren Steckdosen
  • Überdachte und teilweise sperrbare Fahrradabstellplätze vor dem Wohnhaus sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
  • Alle Allgemeinflächen werden hell und ansprechend gestaltet und beleuchtet

Die Highlights des Projektes

Das Wohnhaus – mit nur 10 Wohnungen klein und fein – zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in die ländliche Umgebung ein. Ob Familien, Paare oder Singles – mit Wohnflächen von 48 bis 130 m² bilden die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen im „Schmiderergut“ das Fundament für Menschen, die mitten im Leben stehen und genau wissen, was sie wollen. Kluge Grundrisse in Verbindung mit hochwertigen Ausstattungsdetails garantieren ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Privatgarten in sonniger Lage. 

Bei Projekten aus dem Hause Hillebrand ist uns wichtig, dass Sie sich nicht nur in den eigenen vier Wänden wohlfühlen, sondern auch mit dem „Drumherum“. Die zehn Wohnungen werden auf drei Geschosse – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss – aufgeteilt. Das Haus wird geräumige Kellerabteile und eine sehr komfortabel dimensionierte Tiefgarage bieten. Von hier aus gelangen Sie entspannt und vor allem trockenen Fußes per Lift in Ihr Wohngeschoss. Zusätzlich wird es eine große Anzahl von Abstellplätzen für Fahrräder, Carports und einen Kinderspielplatz geben. Prämisse bei der Planung des Projektes war es, einen Ort zu kreieren, an dem Sie und Ihre Lieben gerne Zuhause sind. Das beginnt schon mit einer durchdachten Planung und geht weiter bei der hochwertigen Ausstattung von Wohnräumen und Allgemeinflächen.  

Hochwertige Bausubstanz 

Weil man bei der Schaffung von Wohnraum und den damit für Sie verbundenen Investitionen nicht in Monaten und Jahren denken darf, sondern eher in Generationen, entscheiden wir von Hillebrand uns immer für hochwertige und langlebige Baustoffe und Ausführungsdetails. Denn nur so ist ein Werterhalt gewährleistet, von dem auch  noch die nächsten Generationen profitieren können. Unsere Gebäude werden in traditioneller und bewährter Ziegelbauweise errichtet. Ergänzt durch hochwertige Zimmererarbeiten, die das Haus zu einem wahren Schmuckstück machen. Die Details der Ausstattung Ihrer Wohnung können Sie selbstverständlich gerne mitbestimmen und hier aus hochwertigen Möglichkeiten auswählen. 

  • 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Fensterläden bzw. Raffstores zur Beschattung und Verdunkelung
  • Gartenhäuschen für die Gartengeräte bei den Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 
  • Balkon-Abstellboxen für die Wohnungen in den oberen Geschossen
  • Hochwertige und gewachsene Bepflanzung mit Bäumen und Hecken sorgt von Anfang an für ausreichend Sichtschutz
  • Innovatives Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik

Schmiderergut

Objekt
Ort
Größe
Preis
Schmiderergut: 2-Zimmer-Gartenwohnung, Top 2
Wals
2-Zimmer
58.65m²
331.000 €
Schmiderergut: 3-Zimmer-Gartenwohnung, Top 3
Wals
3-Zimmer
75.77m²
441.000 €