
81827 München
Dualastraße | Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit Effizienzhaus 40 | 3-Zimmer Wohnung im 1.OG
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Christina Lemberger
E-Mail: verkauf@hillebrand.at
Tel.: +43 662 850394 105
Mobil: +43 664 88492552
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL:
Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
• Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40
• Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen
• Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume
• Echtholzparkettboden in Premiumqualität
• Große Auswahl an modernen Fliesen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz
• Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil
• Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
ECKDATEN:
HAUS 2, WHG 11: 3-ZIMMER WOHNUNG IM 1.OG
Wohnfläche: 71,59 m²
Balkon 1: 4,84 m²
Balkon 2: 3,56 m²
Kellerabteil: 3,91 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 958.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 38.000,00
Kaufpreissumme Wohnung 11: EUR 996.000,00
Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnung wurde nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.
KONTAKT
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VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf 16 kWh(m²*a) A+, Strom, 2023



