5020 Salzburg
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit optionalem Einzelbüro / Top A10
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Christoph Ebli
E-Mail: verkauf@hillebrand.at
Mobil: +43 664 785 92 786
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„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN – IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN
Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden.
Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage
- Smarte Grundrissgestaltung
- Hohe Wohnbauförderung
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung
- Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
ECKDATEN:
TOP A10: 2-ZIMMER Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: 48,15 m²
Terrasse 1: 11,78 m²
Terrasse 2: 4,34 m²
Keller: 3,03 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 388.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreissumme Top A10: EUR 416.000,00
OPTIONAL:
TOP A11: 1-ZIMMER-Büro
Nutzfläche: 25,59 m²
Balkon: 6,92 m²
Keller: 3,03 m²
Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00
Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00
Kaufpreissumme Top A10+A11: EUR 602.000,00
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