5020 Salzburg
2-Zimmer Wohnung mit optionalem Einzelbüro / Top B09
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Christoph Ebli
E-Mail: verkauf@hillebrand.at
Mobil: +43 664 785 92 786
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„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN – IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN
Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitert der westseitig ausgerichtete Balkon den Wohnbereich nach draußen und schafft so viel Platz für gemütliche Stunden.
Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage
- Smarte Grundrissgestaltung
- Hohe Wohnbauförderung
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung
- Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
ECKDATEN:
TOP B09: 2-ZIMMER Wohnung
Wohnfläche: 46,80 m²
Balkon: 9,35 m²
Keller: 3,19 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 338.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreissumme Top B09: EUR 366.000,00
OPTIONAL:
TOP B10: 1-ZIMMER-Büro
Nutzfläche: 22,36 m²
Balkon: 7,10 m²
Keller: 3,09 m²
Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00
Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00
Kaufpreissumme Top B09+B10: EUR 527.000,00
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