
83416 Saaldorf-Surheim
Willkommen zu Hause: 4-Zimmer Familienwohnung in Surheim
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Mike Mederake
E-Mail: verkauf@hillebrand.at
Tel.: +43 662 850394121
Mobil: +43 664 88620689
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FAMILIENGLÜCK & hohe WOHNQUALITÄT
Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine „Wohnung in der Wohnung“ und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
- Echtholzparkett in Eiche Rustikal
- beide Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen verlegt
- Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit
- Massivbauweise – Ziegelmauerwerk
- Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024
ECKDATEN
Wohnfläche: 105,21 m²
Balkon: 8,10 m²
Kellerabteil: 3,43 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00
Kaufpreis 2 TG-Plätze: EUR 56.000,00
Kaufpreis gesamt: EUR 648.000,00
KONTAKT
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Mike Mederake: +43 664 886 206 89
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.











