83435 Bad Reichenhall
Frühlingstraße 30b: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 3.04
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Christina Lemberger
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FRÜHLINGSTRASSE – WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen – von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen – überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll – und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.
IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!
Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Vor allem der durchdachte Grundriss sowie die schönen Freiflächen, die aus einer einladenden Terrasse und einer Gartenfläche von 39 m² bestehen, machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Familienwohnung. Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.
Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet.
Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen. Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen.
Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt.
ECKDATEN
4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
Wohnfläche: 110,82 m²
Garten: 39,20 m²
Terrasse: 21,20 m²
Kellerabteil: 4,54 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,00
Kaufpreissumme Wohnung 3.04: EUR 624.000,00
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.
KONTAKT
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Mike Mederake +43 664 886 206 89
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ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025